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全款買房后可以公積金貸款嗎?
來源:綿陽助力貸款公司 發布時間:2020年04月20日

   全款買房后還是可以辦理公積金貸款的,但是必須要在新房產證下來之前辦理。一旦新房產證辦下來,就不能再辦理公積金貸款,而只能通過補按揭方式辦理商貸。
   貸款買房人們都想通過公積金貸款方式,全款買房后可以公積金貸款嗎?今日就由小編為你一一解答。
   全款買房后還是可以辦理公積金貸款的,但是必須要在新房產證下來之前辦理。一旦新房產證辦下來,就不能再辦理公積金貸款,而只能通過補按揭方式辦理商貸。具體的公積金貸款流程如下:


   1、買家和房東簽訂買賣合同。在買賣合同的付款方式中選擇公積金貸款,并通過補充協議約定以下事項:除定金外的剩余房款何時交割、銀行貸款部分如何轉交買家;并要求房東配合辦理貸款。
   2、公積金管理部初審。買家提出公積金貸款申請,并準備相關資料,公積金管理部對買家提交的貸款資料進行初步審核。
   3、房屋和個人信用評估。由公積金貸款中心指定的評估所對買家所要購買的那套房屋進行評估,出示評估價,以確定貸款額。
   4、公積金管理部復審;公積金管理部會對買家的貸款資料、個人信用資料、房屋評估結果等進行審核。
   5、買家可選擇擔保公司或別的擔保方式,來辦理完畢相關手續,然后擔保中心或貸款經辦部門的工作人員將通知買家辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費。
   6、面簽,買家將在貸款經辦部門的工作人員指導下簽訂借款合同。
   7、銀行放款,銀行貸款部分一般由銀行打入代辦貸款的貸款服務機構的賬戶,并憑借之前的約定,由代辦機構把銀行貸款部分轉交給買家。
   8、買家需要按照《借款合同》的約定,按月償還貸款。

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